Архив. Законодательство Украины

 

Архів сайту. Оновлення.

Про продаж громадянам у власність квартир у будинках державного і громадського житлового фонду

Органи влади СРСР

Постанова № 1400 від 02.12.1988

<< Главная страница






 

                   
    СОВЕТ МИНИСТРОВ СССР


                   
 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 N 1400 от 
02.12.88

 vd881202  vn1400



       О продаже гражданам в собственность 
квартир в домах

         государственного и общественного 
жилищного фонда


          ( Дополнительно см. 
Постановление Совмина СССР

            N 329  ( 

v0329400-90 ) от 07.04.90 )


          ( С изменениями, внесенными в 
соответствии с

                   
           Постановлением Совмина СССР

           N 971 ( 

v0971400-90 ) от 26.09.90 )


         ( В названии и тексте постановления 
указания на

           личную собственность 
заменены указаниями   на

           собственность в соответствии 
с Постановлением

           Совмина СССР N 971 ( 

v0971400-90 ) от 26.09.90 
)





     Совет Министров  СССР  отмечает, 
 что  важную  роль в решении
жилищной   проблемы   
может   сыграть   предоставление   гражданам
возможности 
  приобретать   в   собственность   квартиры  в 
 домах
государственного  и  общественного  жилищного 
 фонда.  Это   будет
способствовать   бережному 
 отношению  к  жилью  и  повышению 
 его
долговечности,  а  также  закреплению  кадров. 
 Продажа  гражданам
квартир  в домах государственного и 
общественного жилищного фонда,
как показывает опыт социалистических стран, 
 содействует ускорению
решения   жилищной   проблемы   и 
 повышению  трудовой  активности
населения.


     Придавая важное  значение ускорению решения 
жилищной проблемы
в   стране   и   учитывая  желание 
 многих  граждан  приобрести  в
собственность   
    квартиры,       Совет      Министров 
     СССР
п о с т а н о в л я е т:


     1. Разрешить исполкомам местных 
Советов  народных  депутатов,
предприятиям,  объединениям 
 и  организациям продавать гражданам в
собственность   
 незаселенные   квартиры   в   домах,   
подлежащих
реконструкции  или капитальному ремонту. ( Абзац первый 
пункта 1 с
изменениями,  внесенными  в  соответствии с 
Постановлением Совмина
СССР N 971 ( 

v0971400-90 ) от 26.09.90 )


     В  соответствии  с  Законом 
 СССР  "О  собственности  в СССР"
наниматель   
жилого   помещения   в   доме   государственного   
 и
общественного  жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить 
у
собственника  соответствующую  квартиру. ( Абзац второй пункта 1 
в
редакции  Постановления  Совмина  СССР  N  971 
 ( 
v0971400-90 ) от
26.09.90 )


     Внести в  Президиум  Верховного 
 Совета  СССР проект Указа "О
дополнении статьи 4 Основ жилищного 
законодательства Союза  ССР  и
союзных республик".


     2. Первоочередное  право на 
приобретение незаселенных квартир
в домах,  подлежащих реконструкции 
 или  капитальному  ремонту,  в
собственность  имеют 
 граждане,  состоящие  на учете для улучшения
жилищных   
условий,   и   прежде  всего  передовики 
 производства,
участники    Великой    Отечественной 
   войны,   семьи   погибших
военнослужащих   и 
  приравненные   к   ним  лица, 
 военнослужащие
сверхсрочной   службы,  прапорщики, 
 мичманы  и  лица  офицерского
состава,  уволенные 
 в запас или отставку с действительной военной
службы и из органов 
внутренних дел по возрасту, состоянию здоровья
или по сокращению штатов, 
 и другие граждане,  пользующиеся правом
первоочередного 
предоставления жилья.


     Предоставить гражданам, приехавшим из других 
районов страны и
проработавшим не менее 10 лет на  предприятиях,  в 
 учреждениях  и
организациях,   расположенных   в 
 районах  Крайнего  Севера  и  в
местностях, 
 приравненных к  районам  Крайнего  Севера,  право 
 на
приобретение  незаселенных  квартир  в  домах 
 государственного  и
общественного  жилищного  фонда 
 во  всех  населенных  пунктах  на
территории СССР, 
 кроме столиц союзных республик, городов Москвы и
Ленинграда, 
 Московской  области   и   курортов   общесоюзного 
  и
республиканского значения.


     3. Исполкомам    местных 
   Советов    народных   
 депутатов,
предприятиям, объединениям и организациям:


     принимать   решения   о   продаже 
  незаселенных   квартир  в
собственность  с  учетом 
 состава  семьи,  трудовой и общественной
активности 
 граждан;  (  Абзац  второй  пункта  3  с 
 изменениями,
внесенными  в  соответствии  с 
 Постановлением  Совмина СССР N 971
( 

v0971400-90 ) от 26.09.90 )


     обеспечивать оперативное оформление продажи 
гражданам квартир
в  собственность,  своевременную выдачу 
архитектурно-планировочных
заданий   на  реконструкцию  и 
 капитальный  ремонт  жилых  домов,
квартиры в которых 
предназначаются для продажи населению, при этом
установить  контроль 
 за  соблюдением санитарных и противопожарных
норм;


     произвести инвентаризацию   находящихся 
  на    их    балансе
малоэтажных  домов 
 на  одну  или  несколько  семей.  Для 
 лучшего
сохранения жилищного фонда и повышения ответственности 
проживающих
в   них  граждан  за  его  содержание 
 предлагать  этим  гражданам
приобретать квартиры в 
 собственность.


     4. Рекомендовать   исполкомам 
  местных   Советов    народных
депутатов, 
 предприятиям,  объединениям и организациям при продаже
квартир в 
многоквартирных домах содействовать продаже всех квартир
в  доме 
 (или  в  секции) и образованию товариществ 
индивидуальных
владельцев квартир для создания условий  эффективной 
 эксплуатации
домов на основе коллективного управления и 
взаимопомощи.


     Установить, что:


     выплата гражданами  стоимости  квартир 
 может производиться в
рассрочку  в  течение  не 
 более  10  лет  при  условии   
внесения
первоначального  взноса  в размере не менее 50 процентов 
стоимости
квартиры,  определяемой  исполкомами  местных   
Советов   народных
депутатов, предприятиями, объединениями и 
организациями;


     средства,   поступающие   от   
продажи  гражданам  квартир  в
собственность   в   
домах,  построенных  за  счет 
 государственных
централизованных   капитальных  вложений, 
 зачисляются  в  местный
бюджет  (на  развитие 
социальной сферы), а в домах, построенных за
счет средств  предприятий, 
 объединений  и организаций,  - в фонды
социального развития 
этих предприятий, объединений и организаций и
направляются  на 
 жилищное,  коммунальное строительство,  ремонт 
и
реконструкцию жилищного фонда.


     6. Предоставить право Советам 
Министров союзных и  автономных
республик,   исполкомам   
местных   Советов   народных  депутатов,
предприятиям, 
 объединениям  и  организациям   устанавливать   
для
многодетных   и  малообеспеченных  семей  льготы 
 по  приобретению
квартир   в  собственность,  в 
 том  числе  путем  увеличения  для
таких семей 
продолжительности выплаты стоимости квартир на срок до
15 лет со дня 
оформления  документов  на  их  продажу  и 
 снижения
размеров  первоначального  взноса до 30 процентов от 
установленной
стоимости квартиры.


     7. Разрешить Советам Министров 
союзных и автономных республик
либо  по  их решению исполкомам 
местных Советов народных депутатов
определять порядок и условия продажи 
 гражданам  квартир  в  домах
государственного   и 
  общественного   жилищного  фонда,  а 
 также
устанавливать порядок обслуживания и оплаты расходов на 
содержание
и  ремонт  домов  с  квартирами индивидуальных 
владельцев,  имея в
виду, что:


     эксплуатация и  ремонт  квартир   
индивидуальных   владельцев
осуществляются  за  счет средств 
владельца квартиры с обязательным
соблюдением единых правил и норм 
эксплуатации и ремонта  домов  на
условиях, определенных для домов 
государственного жилищного фонда;


     оплата расходов     по     
отоплению    домов,    обеспечению
электроэнергией, 
газом, водоснабжением и канализацией производится
владельцами квартир по 
тарифам, установленным для государственного
жилищного фонда;


     обслуживание жилых домов  производится 
 государственными  или
кооперативными   
 жилищно-эксплуатационными    организациями   
 по
договорам с товариществами индивидуальных владельцев  квартир 
 или
отдельными гражданами.


     8. Советам    Министров 
  союзных   республик   совместно   
с
соответствующими профсоюзными  органами  разработать  и 
 утвердить
положение   о   продаже   гражданам   
квартир  в  собственность  и
оплате расходов на их содержание 
и ремонт.



         Председатель

     Совета Министров СССР         
              Н.РЫЖКОВ


       Управляющий Делами

     Совета Министров СССР         
              
М.СМИРТЮКОВ

<< Главная страница



Украина онлайн